1.比選條件

本比選項目海南師范大學(xué)桂林洋校區(qū)綜合足球場及室內(nèi)訓(xùn)練館項目(代管），已由海南省發(fā)展和改革委員會以瓊發(fā)改審批〔2022〕338號批準(zhǔn)建設(shè)，比選人（業(yè)主）為海南師范大學(xué)，建設(shè)資金來自財政資金，項目出資比例為100%。項目已具備比選條件，現(xiàn)對該項目的代管單位進(jìn)行比選。

2.項目概況與比選范圍

2.1建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：新建1座綜合足球場、1座室內(nèi)訓(xùn)練館，并同步實施配套工程。其中：綜合足球場總占地面積為69990.96平方米，包含1座11人制的丙級足球比賽足球場地（占地面積14619.90平方米）、1座11人制足球?qū)I(yè)訓(xùn)練場地（占地面積8588平方米）、4座5人制足球?qū)I(yè)訓(xùn)練場地（占地面積4416平方米）、2座7人制足球?qū)I(yè)訓(xùn)練場地（占地面積7056平方米）、1座沙灘足球?qū)I(yè)訓(xùn)練場地（占地面積1462平方米）和看臺及附屬用房（建筑面積1500平方米），同時配套建設(shè)2處遮陽膜、綠化（占地面積24496.83平方米）、道路及硬化場地（占地面積7852.23平方米）等。室內(nèi)訓(xùn)練館建筑面積為8199.83平方米，全部為地上建筑，主要設(shè)置籃球館、排球館及公共空間等。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、裝修工程、安裝工程、土方工程等，同步實施室外安裝工程、道路鋪裝工程、園林綠化工程等室外工程。

2.2比選范圍（代管單位職責(zé)）：（1）按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計及概算，負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計和優(yōu)化、工程量清單、控制價編制及政府報審工作；負(fù)責(zé)根據(jù)項目建設(shè)有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)選擇各項目參建單位，其中工程監(jiān)理單位、全過程造價咨詢單位與項目單位共同選擇，并共同與選定的工程監(jiān)理單位、全過程造價咨詢單位簽訂三方合同，代管單位負(fù)責(zé)與其他各參建單位簽訂合同，報項目單位備案，并管理和督促各參建單位履行合同；依法辦理施工許可等項目審批手續(xù)。（2）依法承擔(dān)法律、法規(guī)和合同規(guī)定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、安全和投資等管理責(zé)任。配合有關(guān)部門依法組織的檢查、考核等，負(fù)責(zé)落實整改。（3）嚴(yán)格執(zhí)行國家和省有關(guān)規(guī)定，以項目單位名義辦理項目相關(guān)審批手續(xù)并落實相關(guān)要求；依據(jù)合同協(xié)助完成征地拆遷、三電和管線遷改等項目前期工作。（4）擬定項目進(jìn)度計劃、資金使用計劃、工程質(zhì)量和安全保障措施等，并報經(jīng)項目單位同意。（5）按照相關(guān)規(guī)定辦理向項目單位提出項目建設(shè)中出現(xiàn)的重大設(shè)計變更及概算調(diào)整建議，由項目單位按照相關(guān)等審批調(diào)整程序履行報批手續(xù)。（6）落實其企業(yè)責(zé)任。依法依規(guī)開展招投標(biāo)活動，不得設(shè)置不合理條件限制或排斥參選人或潛在參選人；對在比選活動中存在違法行為的直接責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)肅處理，涉及監(jiān)察對象的違法行為應(yīng)向紀(jì)委監(jiān)委移交，涉及比選人與參選人串通損害國家利益的問題應(yīng)主動向公安機(jī)關(guān)報案；加強(qiáng)合同管理，同時配合住建部門落實人員實名制信息化管理，確保施工、監(jiān)理單位人員按合同約定到崗履職。（7）組織工程驗收， 負(fù)責(zé)竣工結(jié)算，協(xié)助編制項目財務(wù)決算，準(zhǔn)備竣工驗收和向項目單位整體移交等相關(guān)工作；應(yīng)當(dāng)在合同約定時間內(nèi)及時辦理竣工備案。（8）承擔(dān)項目檔案及有關(guān)技術(shù)資料的收集，整理、 歸檔等工作，組織有關(guān)單位編制竣工文件。（9）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問題的處理，依法承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)；負(fù)責(zé)項目缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)維修保養(yǎng)的各項管理事務(wù)，其中缺陷責(zé)任期內(nèi)的費用由施工單位負(fù)責(zé)，缺陷責(zé)任期外的費用由責(zé)任方(使用單位或施工單位)負(fù)責(zé)；與建設(shè)、施工等參建單位共同承擔(dān)工程質(zhì)量終身責(zé)任。（10）認(rèn)真貫徹落實對代管項目的全過程跟蹤監(jiān)督，建立健全廉政工作機(jī)制，強(qiáng)化代管項目廉政建設(shè)。（11）代管合同約定的其他職責(zé)。

2.3質(zhì)量要求：合格。

2.4比選代管控制費率為：項目審批部門（發(fā)改部門）批準(zhǔn)的項目建設(shè)管理費的70%。

2.5代管管理服務(wù)期：自簽訂代管合同之日起至項目竣工及相關(guān)工程保修期截止之日止。

2.6項目建設(shè)工期：420天，其中：開展前期工作時間，自簽訂代管合同之日起至獲得施工許可120天；開工建設(shè)工作時間，獲得施工許可之日起至通過竣工驗收300天。

3.參選人資格要求

3.1資質(zhì)條件：本次比選要求比選人須具備：

（1）須為海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會文件瓊國資改〔2021〕147號文推薦的企業(yè)。（2）具有獨立法人資格。有滿足政府投資社會領(lǐng)域基本建設(shè)項目建設(shè)需要的組織機(jī)構(gòu)和質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的管理制度（提供承諾函加蓋公章）。（3）人員要求：擁有專業(yè)齊全、結(jié)構(gòu)合理的專業(yè)技術(shù)人才隊伍。（4）財務(wù)要求：財務(wù)狀況、資信能力、資金實力和抗風(fēng)險能力等與代管的項目需要相適應(yīng)。（5）稅收要求：有依法繳納稅收的良好記錄。（6）管理要求：代管單位需要在項目報建報批、工程設(shè)計、項目招投標(biāo)、施工管理、竣工驗收等項目建設(shè)階段配備項目管理人員和技術(shù)人員，管理人員和技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)滿足項目建設(shè)管理工作需要（提供承諾函加蓋公章）。

3.2本次比選不接受聯(lián)合體參選。

3.3與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的單位，不得參加比選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.4參選人（除房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位外）應(yīng)持有《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》或《海南省建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)信用管理手冊》。

3.5參選人在信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn) 未被列入失信被執(zhí)行人、失信被懲戒對象和重點關(guān)注名單。（因“信用中國-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接為“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢?yōu)闇?zhǔn)。）

3.6信譽(yù)要求：參選人遞交比選文件截止之日止，無住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)定的限制期內(nèi)不得參加招標(biāo)投標(biāo)行為。

4. 比選文件的獲取

4.1時間：2022年 05 月 30 日08時30分至2022年 06 月 02 日17時30分。

4.2地點：?？谑薪鹳Q(mào)西路15號環(huán)海大廈公寓樓二單元18層18B房。

4.3比選文件每套售價：500元，售后不退。

購買比選文件時應(yīng)攜帶以下資料：法定代表人購買比選文件時，須提供法定代表人身份證明、身份證原件及加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；受委托人購買比選文件時須提供法定代表人授權(quán)委托書、受委托人身份證原件及加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5. 遞交參選文件截止時間、比選時間和地點

5.1參選文件遞交的截止時間（比選截止時間，下同）為2022年 06月06日15時30 分。

5.2比選時間：同遞交比選文件截止時間。

5.3地點：?？谑忻捞m區(qū)藍(lán)天路51號京航大酒店5樓 2 號開標(biāo)室（如有變動另行通知）。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的比選文件，比選人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺網(wǎng)、海南師范大學(xué)網(wǎng)站上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

比選人：海南師范大學(xué)              代理機(jī)構(gòu)：中興豫建設(shè)管理有限公司

地  址：海南省?？谑?/span>              地    址：?？谑旋埲A區(qū)金貿(mào)西路15號環(huán)海大廈公寓樓二單元18層18B房（海南分公司）

聯(lián)系人：林老師                    聯(lián) 系 人：楊工

電  話：0898-65868465              電   話：   0898-68503448